FANTÁSTICA PROPRIEDADE COM 1 MORADIA E TERRENO DE CONSTRUÇÃO EM FAFE-SILVARES SÃO MARTINHO
675.000€
Referência
Cr_97
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T3+1
Estado
Excelente
Certificado energético
A+
Ano
2003
Distrito
Braga
Concelho
Fafe
Freguesia
Silvares (São Martinho)
Código Postal
4820
Área Útil
291 m2
Área Bruta
534 m2
Área de Terreno
4087 m2
Partilhar
Agência
Carmen Ribeiro
Rua Serpa Pinto 38 Loja M RC-1, 4820-285, BragaAgente
Carmen Ribeiro
Gerente
911003070
(Chamada para a rede móvel nacional)
Imponente Moradia em pedra com estrutura de betão T3 incluindo outra habitação T1 com uma área total de 4087 m2, situada na freguesia de Silvares São Martinho, concelho de Fafe. Além das habitações ENORME potencial turístico ou Alojamento Local ímpar em meio rural com vistas panorâmicas, a escassos quilómetros da cidade e da Autoestrada A7 (ligações A11, A24, A3 entre outras) Terreno todo ele em zona de construção confirmada no PDM atual, cerca de 2000 m2 de construção podendo aqui dar asas a projetos turísticos interessantes!! Nascente de água corredia (partilhada com 3 dias de utilização/semana) Painéis solares fotovoltaicos e térmicos na propriedade para autoconsumo, Completamente restaurada em 2002, toda a moradia combina o aspeto rústico que a caracteriza com o conforto das casas modernas: - caixilharia dupla térmica calafetada em madeira lacada branca conferindo uma isolação excelente, - persianas elétricas, - aspiração central, aquecimento central a gás, - videoporteiro com código, alarme nos 3 pisos, - soalho em madeira de Afizélia na sala, corredores, quartos e escadas, - lareira na cozinha principal com recuperador de calor a lenha interligado ao aquecimento central a gás com ligação a todos os radiadores da casa conferindo alto conforto e bem-estar nas estações mais frias, - ar condicionado nas principais divisões (cozinhas e quartos), - secador de toalhas em todas as casas de banho completas, Moradia principal com 3 entradas, na parte térrea encontramos: •cozinha mobilada e equipada com placa de indução, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor (frigorífico não incluído), pequena despensa. •Sala bem ampla com 2 portas-janelas com acesso a varanda e terraço traseiro com churrasqueira para convívios exteriores agradáveis, •Hall de entrada conduzindo as escadas para o piso superior e também para o enorme salão e garagem na cave, casa de banho de serviço. No 1º andar, temos os 3 quartos, todos eles com roupeiro embutido, 1 sendo suite com base de chuveiro com rampa de hidromassagem e varanda, 1 casa de banho completa com banheira, Presença de claraboia e janelas na lateral da escada para salientar a luminosidade do interior da moradia. Na cave, encontramos um enorme e maravilhoso salão de convívio com bar composto de mini-frigorífico, e pia, lareira com possibilidade de colocar recuperador, 1 casa de banho completa com duche, 1 espaço lavandaria com armário embutido para ótima arrumação (máquinas de lavar e secar não incluídas). Colunas de som para ambientes festivos e/ou relaxamento perfeito. Acesso a garagem que é toda ampla com portão automático, pre-instalação de radiador, alarme de incêndio, arrumos com as máquinas de sistema de rega automática e aspiração central. Poço de água própria com bombagem e pressurização (uso exterior) e água da companhia (uso interno) A segurança sempre presente com porta em ferro para entrada individual do exterior e grades de proteção nas janelas. Moradia secundária T1 com cozinha mobilada e equipada com forno elétrico, placa a gás, exaustor (frigorífico não incluído). Ar condicionado, 1 casa de banho completa com duche, 1 quarto com roupeiro embutido, corredor com armário embutido e porta de acesso ao terraço traseiro da moradia principal. Aquecimento central na cozinha, quarto e casa de banho. Entrada individual com número de polícia próprio. Zona exterior toda em calçada com muros a volta das habitações conferindo privacidade e segurança. Entrada principal da propriedade com enorme portão de ferro forjado outorgando uma estética e estilo único sendo ele também automático e com código de segurança. Imóvel com grande potencialidade localizado a 1h do Porto, 35min de Braga, 20min de Guimarães e Felgueiras com bons acessos e boa privacidade sem esquecer uma exposição solar fantástica! Em breve reportagem fotográfica!
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Esquentador: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Caixilharia | Madeira: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 6 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 5 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
| Pavimento | Granito amarelo: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 3 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 10 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Granito: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Rega automática: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Água | Nascente própria: | Sim |
| Água | Poço: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Rega Automática: | Sim |
| Alarme | Segurança Activa: | Sim |
| Aspiração Central | Completo: | Sim |
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
| Painel Solar | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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